Если разделять программы редевелопмента по их направлениям, то можно выделить следующие виды:

• Комплексный редевелопмент кварталов;
• Перепрофилирование функционирующих торговых территорий;
• Точечный редевелопмент отдельных зданий;
• Восстановление и перепрофилирование промышленных зон.

Также специалисты выделяют еще территориальный и объектный редевелопмент. Предлагаем разобраться с каждым из видов несколько подробнее.

Под комплексным развитием кварталов понимаются масштабные реконструкционные работы, позволяющие не только обновить существующий жилой фонд, но и существенно улучшить инфраструктуру района. На месте старых зданий появляются новые жилые кварталы, в которых буквально есть все, что необходимо для комфортного быта. Остальные пункты — по аналогии.

Что касается восстановления и перепрофилирования промышленных зон, то на их месте чаще всего возникают торгово-развлекательные и деловые комплексы. Один из ярких примеров в Сочи — это строительство ТРЦ «Море Молл», на месте которого ранее находился заброшенный завод ЖБИ. К слову, переоборудование промышленных зон под коммерческие объекты требуют проведения предварительных исследований, направленных на выяснение рентабельности и прибыльности строительных работ.

Еще один вид редевелопмента, о котором нам хотелось рассказать вам отдельно — территориальный. Это — масштабные работы, которые касаются не только строительства новых домов, но и линий коммуникационных систем, автомагистралей. По сути на территории города появляется новый район или микрорайон, которые отличается абсолютно самодостаточной инфраструктурой и автономностью. Этот вид редевелопмента требует не только внушительных инвестиционных вложений, но и согласования с органами власти.