Categories: Паевые инвестиционные фондыПубликации о паевых фондах

О ЗПИФ

Деятельность ЗПИФ контролируется Банком России и специализированным депозитарием. При этом, регулятором создана специальная инфраструктура фонда, которая осуществляет особый контроль в рамках полномочий.

В состав сложной инфраструктуры ЗПИФ входят:

Управляющая компания (УК) — имеет специальную лицензию, ведет учет, составляет отчетность ЗПИФ, совершает сделки с имуществом ЗПИФ.

Специализированный депозитарий (СД) — имеет специальную лицензию, контролирует УК на предмет исполнения требований законодательства.

Специализированный регистратор (СР) — ведет реестр владельцев паев, фиксирует совершение сделок с инвестиционными паями ЗПИФ.

Аудитор — входит в СРО аудиторов, проводит обязательный годовой аудит ЗПИФ.

Оценщик — входит в СРО оценщиков, имеет специализированные аттестаты, проводит обязательную оценку имущества ЗПИФ не реже чем раз в полгода.

ЗПИФ недвижимости

представляет собой способ реализации задач крупных владельцев недвижимости, строительных компаний – по аккумулированию активов, денежных потоков.

Подходов к реализации этих задач может быть множество – вопрос стоит лишь в конечной цели инициатора проекта. В основном, ЗПИФ недвижимости применяется для финансирования строительных проектов в рамках договоров долевого участия, а также арендных проектов.

Комбинированный ЗПИФ

на сегодняшний день это перспективная форма реализации финансирования проектов.

Удобная конструкция комбинированного ЗПИФ позволяет работать с разнообразными типами имущества (любое имущество за исключением наличных денежных средств). Это позволяет расширить горизонты инвестирования, а также, в процессе, при необходимости, менять концепцию работы.

Проекты, реализуемые в рамках данного инструмента, могут быть абсолютно разной направленности: строительство, агропромышленный комплекс, инвестиции в стартапы, товары народного потребления, работа с движимым имуществом и пр.

Инвестиционый ЗПИФ

в отличии от частных проектов, это действующие розничные фонды с существующей концепцией и стратегией.

Rаждый фонд обладает своей концепцией и инвестиционной идеей. Управляющая компания для реализации задач отбирает наиболее привлекательные объекты недвижимости, обладающие лучшими характеристиками и потенциалом.

Присоединиться к реализации любого розничного проекта потенциальный инвестор может путем обращения в управляющую компанию/

Модератор